양주시 주거환경정비기본계획안이 4개월째 도 도시계획심의위원회에서 표류하고 있는 것으로 나타났다.

양주시 도시개발사업단은 지난 8월 경기도 도시계획심의위원회에 양주시 생활중심정비권역을 800% 이하, 도심기능정비권역을 1천% 이하로 하는 '양주시주거환경정비기본계획안' 승인을 요청했다고 24일 밝혔다.
 
이번 계획안은 시 조례에 의한 행정절차로 5개 주거환경개선예정지역과 19개 주택재개발예정구역, 4개 도시환경정비예정구역, 5개 사업유형유보구역 등 모두 33개 113만700㎡ 지역이 정비예정구역으로 선정되는 내용이 담겼다.

도 심의위원회의 승인을 받을 경우 양주시는 경기도 제1종지구단위계획에 의해 개발되며 주거지역은 평균 18층 이하, 준주거·상업지역은 층수제한이 없어져 상업지구 개발에 탄력이 붙을 전망이다.

다만 2개 이상의 주거용 용도지역이 혼재된 곳은 '용도지역용적제'에 의한 용적률 적용이 가능해 졌다.

준주거지역의 경우 순수공동주택일 경우 주거지역간 ‘용도지역용적제’를 적용토록 했다.

도심활성화에 기여할 경우 100%의 인센티브가 적용되고, 공개공지기반시설이 제공될 경우 200% 이하 범위 내에서 용적률 인센티브가 더 주어진다.

이에 따라 생활권중심정비권역은 최대 1천100%, 도심기능정비권역은 최대 1천300%로 용적률이 늘어나게 된다.

양주시 관계자는 "조례에 따라 행정절차를 이행하는 중이다. 도에서 조만간 승인 해줄지 알 수 없다"며 "도 도시계획심의위원회에서 아직 승인 결정은 없지만 사업시행자가 없는 상황이라 늦어지거나 빨라진다고 해서 시에 이익이나 불이익이 오지는 않는다"고 설명했다.